Restructuration d’un ensemble immobilier
- Localisation : 7/11 Boulevard Haussmann – 75009 Paris
- Maitre d’Ouvrage : Generali Real Estate
- Surface 14.000 m²
- Livraison : Début 2018
- Certifications environnementale HQE niveau Très Bon et BREEAM Very Good
Pour la restructuration de l’ensemble immobilier du 7-11 boulevard Haussmann à Paris dans le 9ème arrondissement, nous avons fondé notre démarche sur une compréhension de l’histoire de sa construction et sur une analyse critique de ses potentialités. C’est à partir de la mise en évidence des atouts et des lacunes du bâti existant que nous avons imaginé un projet visant à renforcer sa cohérence.
Une rénovation, de notre point-de-vue, est l’occasion de révéler les qualités intrinsèques du patrimoine bâti. Ce doit être également le moment d’adapter son image et son fonctionnement aux standards contemporains.
Notre première volonté a été de restituer la volumétrie sur cour d’origine du bâtiment. Une extension avait en effet été construite dans les années 80 et celle-ci, en plus d’obstruer totalement l’espace de la cour extérieure, présentait des espaces de travail peu qualitatifs, sombres et bas de plafond. Le travail de restauration et de mise en valeur de ce patrimoine haussmannien est également passé par la rénovation minutieuse des meunuiseries de façades dans les étages
Notre projet consiste également en la réhabilitation complète de l’immeuble, comprenant notamment la rénovation du hall et des espaces de bureaux en étudiant jusqu’à l’ameublement et la décoration, l’aménagement d’un rooftop en toiture du dernier niveau et la mise en valeur de tous les extérieurs de l’immeuble, ainsi que la création d’un espace de fitness et bien-être avec spa et jacuzzi en sous-sol.
Le projet a été pensé en intégrant les paramètres architecturaux favorables à des performances environnementales optimales. Notre expérience en la matière nous permet d’envisager l’inscription du projet de rénovation dans une certification labélisée type HQE rénovation ou BREEAM ainsi que l’intégration des prérequis nécessaires à l’obtention d’un label type HQE exploitation.
Nous proposons un projet qui se veut ambitieux sur le plan architectural, pragmatique en termes de fonctionnalités et responsable tant du point de vue économique que sur le plan environnemental.